prodej lesa 23 199 m²

Všelibice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 23199 m², Všelibice Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 23 199 m² v obci Všelibice, katastrální území Přibyslavice. Pozemky se nacházejí v klidné krajině obklopené lesy, loukami a typickým venkovským prostředím, které nabízí dostatek klidu a soukromí. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce o vlastnictví lesního majetku, lesní hospodaření nebo dlouhodobé uložení finančních prostředků. Výhodou je zajištěný přístup k pozemkům, který usnadňuje jejich obhospodařování a údržbu. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí a dobrou dostupnost v rámci Libereckého kraje. Pozemky mohou být zajímavé také pro zájemce, kteří hledají možnost rozšíření svého majetku o lesní pozemky. Veškeré případné využití je nutné posuzovat s ohledem na charakter pozemků a platné právní a územní podmínky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 749 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 23199 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	749 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

749 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

1.15 mil. – 4.29 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.30 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 985 404 Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 10:23

Nabídka souboru lesních pozemků o celkové výměře 23 199 m² v obci Všelibice. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro lesní hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Vrtky)
Nádraží: 9400 m
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.90 mil. → 749 000
24.08.2026	přidáno