prodej lesa 23 199 m²

Všelibice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 23199 m², Všelibice Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 23 199 m² v obci Všelibice, katastrální území Přibyslavice. Pozemky se nacházejí v klidné krajině obklopené lesy, loukami a typickým venkovským prostředím. Soubor představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní lesní majetek, lesní hospodaření nebo dlouhodobou investici. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí a dostatek klidu a soukromí. Přístup k pozemkům je zajištěn, což usnadňuje jejich obhospodařování a údržbu. Pozemky mohou být zajímavé také pro zájemce, kteří hledají možnost vlastnictví přírodního majetku v atraktivní lokalitě Libereckého kraje. Veškeré případné využití je nutné posuzovat s ohledem na charakter pozemků a platné právní a územní podmínky. Pro více informací o pozemcích nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 749 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 23199 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	749 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 903 299 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Vrtky)
Nádraží: 9400 m
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.90 mil. → 749 000
24.08.2026	přidáno