Prodej pozemku 4563 m²
Tisová, Kumpolec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 4 563 m2 v obci Kumpolec, která se nachází přibližně 15 km západně od centra města Plzně. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní komunikace. Kumpolec je malá vesnice ležící v oblasti s mírným kopcovitým terénem, typickým pro západní část Plzeňska. Okolní příroda je charakteristická pro český venkov a zahrnuje rozsáhlé zemědělské plochy, lesní remízky, meze, ale i menší přírodní rezervace a cenné biotopy. Obcí prochází řada turistických a cyklistických tras. Názvem katastrálního území je Kumpolec. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 411 000 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 4563 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
2532 m
školka
2525 m
restaurace
4934 m
vlak
3534 m
Odhad reálné ceny
560 458 Kč
rozpětí 403 230 – 964 337 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 526 831 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
389 910 · váha 82 %
Model z dat
649 499 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 389 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 649 499 Kč (rozpětí 363 340 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 411 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2108 m (Kočov, Janov)
- Nádraží
- 4068 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |