Nemovitosti

Prodej zahrady 293 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu v Tachově, zahrádkářská kolonie "Minerálka". Zahrada se nachází v koncové části kolonie. Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo u zahrady. Předmětem prodeje je rovinatá, oplocená zahrada s menší zahradní chatkou. Celková plocha zahrady činí 293 m2. Dle platného územního plánu se nachází zahrada v kategorii rekreace - zahrádkářské osady a je tedy možná výstavba objektu o rozměru 5x5 m. Na pozemku se nachází starší kopaná studna na užitkovou vodu. Elektřina na hranici pozemku není. Zahrada svou výměrou patří mezi menší zahrady a je tedy vhodná pro zahrádkáře, který má zálibu v zahradničení, ale nechce obrovskou zahradu. K zahradě je zajištěn bezproblémový příjezd. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
495 000 Kč (1689 Kč/m²)
Pozemek
293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

456 557 Kč
rozpětí 433 207 – 654 429 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 461 702 · váha 89 %
Model z dat 524 077 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 183 699 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 461 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 077 Kč (rozpětí 293 177 Kč – 902 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 183 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Tachov, ČSAD)
Nádraží
932 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno