Nemovitosti

Prodej zahrady 602 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout nadstandardní nabídku prodeje nově vybudované zahradní chaty s pergolou, kolnou s WC, s venkovním podzemním sklepem a skleníkem v Tachově - lokalita Rokle. Výstavba a terénní úpravy byly provedeny v roce 2018. Celková rozloha zahrady činí 602m2. Předmětem prodeje je dřevěná chata vytápěná krbovými kamny, pergola (40m2) s venkovním krbem, venkovní, podzemní sklep o velikosti 50m2, prostorný skleník(45m2) připravený k výsadbě, kolna s chemickým WC a dětské hřiště. V chatě a kolně je rozvedena elektřina zdrojem je motorový agregát. Ve sklepě se nachází vlastní studna a jsou zde připraveny rozvody elektřiny. Zahrada je v udržovaném stavu, je osázena ovocnými stromy a keři, nabízí možnost pěstování. Zahrada je připravena k okamžitému užívání a je určena k odpočinku a rekreaci.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3306 Kč/m²)
Pozemek
602 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

899 072 Kč
rozpětí 543 302 – 1.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 888 054 · váha 40 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 377 430 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 475 Kč/m² → 888 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 648 173 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 377 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno