prodej stavebního pozemku 1 180 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1180 m² Pozemek na krásném místě v podhůří Jizerských hor. Ideální pro každého, kdo hledá klid, soukromí a blízkost přírody a přitom rozumný dojezd do města. Pozemek tvoří mírný svah, ale díky poloze na kopci skýtá nádherný výhled. Z inženýrských sítí se nachází v blízkosti pozemku elektřina a vodovod. Odpad bude řešen prostřednictvím ČOV. K dispozici máme předběžnou informaci stavebního úřadu potvrzující možnost výstavby rodinného domu a následující zastavovací podmínky: - koeficient zeleně minimální 0,7 - podlažnost maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví - využití: plocha pro bydlení a rekreaci Dojezd do Tanvaldu jsou pouhé 4 minuty; 1500 m od domu se nachází autobusové nádraží a vlaková stanice. Budu se těšit na Vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2110 Kč/m²)
Pozemek: 1180 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 110 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Tanvald, ELP)
Nádraží: 486 m (Tanvald)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno