Nemovitosti

Prodej pozemku 3672 m²

Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 672 m2 u obce Nahý Újezdec, která je částí obce Chodský Újezd v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Jeden pozemek se nachází v katastrálním území Vítkov u Tachova, ostatní v k.ú. Nahý Újezdec. Obec se rozkládá v těsné blízkosti CHKO Český les, asi 5,5 km na jihovýchod od Chodského Újezdu. Pro svou polohu, množství rybníků a klidné prostředí je obec předurčena k cykloturistickým i pěším výletům. Jsou zde ideální podmínky pro houbaře i rybáře. Obcí prochází také modře značená turistická trasa, která vede například k rozhledně Bohošův vrch, jenž nabízí výhled na Český a Slavkovský les či Mariánské Lázně. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
551 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
3672 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 189 m restaurace 2598 m

Odhad reálné ceny

525 618 Kč
rozpětí 253 872 – 931 127 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 334 905 · váha 76 %
Model z dat 580 274 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 334 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 274 Kč (rozpětí 324 614 Kč – 999 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 551 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1038 m (Nahý Újezdec, obec)
Nádraží
2204 m (Lom u Tachova)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno