Prodej pole 35381 m²
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 35 381 m2, který se nachází jižně od obce Málkov. Obec se nachází asi 3 km na jih od Přimdy, okres Tachov v Plzeňském kraji. Pozemek je na katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Málkov u Přimdy je název katastrálního území. Obec se nachází v chráněném území Přimda a prochází tudy mnoho značených turistických tras a cyklotras. Nejvýraznější památkou zde je zřícenina hradu Přimda, která je nejstarší zříceninou na území ČR. Nedaleko od obce leží rozhledna Milíře, která stojí na úpatí kopce Tomáška a nabízí krásný výhled na Českou krajinu - Česky les, zříceninu Přimda či na sousední Německo. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 35381 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
74 m
školka
184 m
lékař
27 m
pošta
247 m
restaurace
12 m
škola
244 m
vlak
5838 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.64 mil. – 2.89 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
2.34 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53
Nabízí se rozsáhlý pozemek vedený jako trvalý travní porost v chráněném území Přimda. Vzhledem k typu pozemku nelze očekávat stavební využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 779 m (Přimda, Málkov)
- Nádraží
- 2385 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |