Nemovitosti

Prodej pole 3739 m²

Lom u Tachova · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 739 m2 v obci Lom u Tachova, v okrese Tachov, kraj Plzeňský. Obec leží asi 5 km severovýchodně od Tachova. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. V nedaleko vzdáleném městě Tachov se nachází stejnojmenný zámek, který je chráněn jako kulturní památka České republiky. Nedaleko od obce prochází také zeleně značená turistická trasa, která vede až k rozhledně Vysoká, jenž nabízí výhled na Šumavu, Český les nebo Slavkovský les. Lom u Tachova je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
157 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3739 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4104 m MHD 2089 m školka 225 m lékař 4649 m pošta 4820 m restaurace 4122 m škola 4336 m obchod 4124 m vlak 530 m

Odhad reálné ceny

264 030 Kč
rozpětí 186 620 – 478 242 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 248 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 258 341 · váha 40 %
Model z dat 244 042 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 317 815 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 258 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 042 Kč (rozpětí 136 521 Kč – 420 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 317 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 157 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2389 m (Kočov)
Nádraží
1500 m (Lom u Tachova)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno