Nemovitosti

Prodej pozemku 15644 m²

Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 15 644 m2 u městysu Stráž, který se nachází v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Nachází se vedle zastavitelného území, což může do budoucna změnit jeho využití. Stráž u Tachova je název katastrálního území. Pro svou polohu, množství rybníků a klidné prostředí je obec předurčena k cykloturistickým i pěším výletům. Obcí vedou cyklostezky, turistické trasy a nachází se zde také naučná stezka, která vede ze Stráže do zhruba 3 km vzdálené vesnice Souměř. Nedaleko obce se také rozprostírá krásný přírodní park Valcha, který je často vyhledávaným místem k letní rekreaci. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
15644 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 200 m pošta 65 m restaurace 4016 m škola 65 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.69 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 924 956 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Stráž)
Nádraží
708 m (Stráž u Tachova)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno