Prodej zahrady 345 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu se zahradní chatou v Tachově - zahrádkářská kolonie u rybníku Hejčák. Zahrada je o celkové výměře 345 m2.
Tato zahrada je skvělou příležitostí pro milovníky zahradničení, kteří si mohou vytvořit svůj vlastní malý ráj plný květin, bylin a zeleně.
Celá zahrada je oplocena.
Poloha zahrady nabízí dobrou pěší dostupnost a klidné a příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci.

Tato zahrada je skvělou investicí pro ty, kteří vlastní bytovou jednotku a k tomu by si přáli míti svůj vlastní kousek přírody.

Jestliže máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (2754 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

872 965 Kč

rozpětí 473 221 – 1.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 820 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 949 999 · váha 85 %

Model z dat 558 689 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 216 301 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 754 Kč/m² → 949 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 689 Kč (rozpětí 312 539 Kč – 962 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 216 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Tachov, BHS hlavní brána)
Nádraží: 822 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno