Nemovitosti

Prodej pozemku 5704 m²

Ošelín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5 704 m2 v obci Ošelín, která se nachází přibližně 15 km od města Stříbro v okrese Tachov, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Ošelín i jeho okolí je vhodným cílem turistických výletů. Návštěvníci si mohou prohlédnout zdejší památky, pobavit se při konaných kulturních akcích, na své si zde přijdou také příznivci sportu a aktivního odpočinku. Tento kraj je rovněž vyhlášeným houbařským rájem. Názvem katastrálního území je Ošelín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek
5704 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 16 m školka 3887 m lékař 3142 m pošta 37 m škola 3887 m vlak 1737 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 452 430 – 2.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 480 486 · váha 40 %
Model z dat 793 055 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 480 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 055 Kč (rozpětí 443 648 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1525 m (Horní Plezom, rozcestí)
Nádraží
1377 m
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno