prodej lesa 13 318 m²

Blíževedly · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 13318 m², Blíževedly Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní komplex o celkové ploše 13 318 m², nacházející se v samotě malebného katastrálního území Blíževedly. Les se pyšní dobrým stavem, jeho věk je 97 let a zaručuje zralost a stabilní hodnotu. Hlavní zastoupení dřevin dle LHO je olše. Nezmeškejte tuto nabídku. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 13318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-866972

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	450 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

743 192 Kč

rozpětí 632 817 – 882 550 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 701 905 · váha 81 %

Model z dat 815 128 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 701 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 128 Kč (rozpětí 455 995 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Blíževedly)
Nádraží: 584 m (Blíževedly)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.00 mil. → 450 000
24.08.2026	přidáno