Nemovitosti

Prodej pozemku 8532 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 8 532 m2 nedaleko obce Kočov, Plzeňský kraj. Pozemky se nachází jižně od obce v blízkosti Sedlišťského potoka a 18 km dlouhé cyklotrasy vedoucí z Vrbic u Stříbra do Damnova. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace. Kočov je také název katastrálního území. Obec se nachází východně od města Tachov a protéká jí řeka Mže. Leží v rozmanité krajině s rozlehlými lesy, loukami a rybníky. Severozápadně od obce se nachází vrch Výška a východně Šibeniční hřbet. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
580 000 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek
8532 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 241 m školka 3459 m vlak 2285 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 528 621 – 3.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 701 453 · váha 40 %
Model z dat 578 373 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 701 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 373 Kč (rozpětí 323 551 Kč – 996 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
941 m (Kočov)
Nádraží
2951 m (Brod nad Tichou)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno