Prodej zahrady 283 m²
Třemešné · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 283 m² v katastrálním území Třemešné, okres Tachov. Pozemek je zapsán na LV 283 jako zahrada a je v osobním vlastnictví.
Jedná se o menší, ale velmi dobře přístupnou zahrádku s ideálním reálným i právním přístupem z obecní komunikace. Pozemek se nachází v klidné části obce, v příjemné krajině nedaleko lesa, ideální pro pěstování, odpočinek nebo zázemí pro víkendový pobyt.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ZS-Z – plochy zeleně sídelní – zahrady. To znamená, že jej lze využít nejen k rekreačním a pěstitelským účelům, ale také je zde možné umístit menší doplňkovou stavbu do 25 m² (např. zahradní domek nebo kůlnu na nářadí). Povolená výška takové stavby může být až 4,8 m nad upravený terén.
Tato nemovitost je výbornou volbou jak pro aktivní zahrádkáře, tak i pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci mimo ruch města.
Klíčové informace:
• Katastrální území: Třemešné (LV 283)
• Parcela: č. 122/8
• Výměra: 283 m²
• Druh pozemku: Zahrada
• Přístup: ideální – právní i reálný z obecní komunikace
• Územní plán: ZS-Z – možnost doplňkové stavby do 25 m²
Zahrada se nachází v malebné části západních Čech a díky svému umístění a využitelnosti představuje zajímavou příležitost i do budoucna.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 254 700 Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 283 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4027 m
MHD
98 m
školka
3802 m
lékař
4120 m
pošta
413 m
restaurace
102 m
škola
3802 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
222 718 Kč
rozpětí 138 427 – 439 491 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 209 355 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
254 700 · váha 40 %
Model z dat
212 546 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
177 430 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 254 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 546 Kč (rozpětí 118 902 Kč – 366 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 177 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 254 700 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Třemešné)
- Nádraží
- 591 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |