Prodej stavebního pozemku 441 m²

Studánka, Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

228 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka (výhradní zastoupení majitele) prodeje stavebního pozemku o výměře 441 m2 v obci Studánka, okres Tachov. Pozemek je mírně svažitý (pěkný výhled do okolí) a je umístěn ve stávající zástavbě v blízkosti centra obce. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové cestě.
IS: možnost napojení na vodovod, kanalizaci, elektrický proud a plyn. V obci je základní vybavenost, škola, školka. Obec je vzdálena 3 km od Tachova, kde naleznete veškerou vybavenost. 
Možná zastavitelnost pozemku činí 40% stavba, 40% zeleň a 20% zpevněné plochy (terasa, zámková dlažba apod.).
Lze financovat úvěrem. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 649 000 Kč (1472 Kč/m²)
Pozemek: 441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: omega-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2640 m MHD 73 m školka 326 m lékař 2443 m pošta 2871 m restaurace 2316 m škola 2089 m obchod 2763 m vlak 3158 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

649 000 Kč

1 472 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.31 mil. – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 84 %

Model z dat 904 092 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 315 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 092 Kč (rozpětí 576 003 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:24

Jedná se o mírně svažitý stavební pozemek v obci Studánka u Tachova s dostupnými inženýrskými sítěmi. Pozemek se nachází ve stávající zástavbě s dobrou občanskou vybaveností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení na vodovod
odpady: možnost napojení na kanalizaci
prislusenstvi: asfaltová cesta

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Studánka, náves)
Nádraží: 3142 m
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 288 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 293 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 326 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno