Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 441 m²

Studánka, Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka (výhradní zastoupení majitele) prodeje stavebního pozemku o výměře 441 m2 v obci Studánka, okres Tachov. Pozemek je mírně svažitý (pěkný výhled do okolí) a je umístěn ve stávající zástavbě v blízkosti centra obce. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové cestě. IS: možnost napojení na vodovod, kanalizaci, elektrický proud a plyn. V obci je základní vybavenost, škola, školka. Obec je vzdálena 3 km od Tachova, kde naleznete veškerou vybavenost. Možná zastavitelnost pozemku činí 40% stavba, 40% zeleň a 20% zpevněné plochy (terasa, zámková dlažba apod.). Lze financovat úvěrem. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
649 000 Kč (1472 Kč/m²)
Pozemek
441 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
omega-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2640 m MHD 73 m školka 326 m lékař 2443 m pošta 2871 m restaurace 2316 m škola 2089 m obchod 2763 m vlak 3158 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.48 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 84 %
Model z dat 662 290 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 315 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 290 Kč (rozpětí 370 495 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Studánka, náves)
Nádraží
3142 m
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno