Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1843 m²

Bor, Borovany · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi prostorný st. pozemek na krásném místě na okraji malebné obce Borovany (u místního rybníčku, pozemek směrovaný do volné přírody). Parcela je územním plánem celá určená k výstavbě. Přístup na pozemek je zajištěn ze dvou stran : 1) Z centra obce, 2) Z komunikace vedoucí za pozemkem (výhodné především pro zásobování materiálem při výstavbě). Parcela má rovinatý povrch (netřeba žádných nákladných terénních úprav). Sítě : el. energie 230/400V, vodovod, odpady při výstavbě nutno řešit vl. ČOV či jímkou. Obec Borovany se nachází v krásné přírodě a velkou výhodou je blízkost sjezdů z D5 (10km). V této lokalitě je dostatek pracovních příležitostí (v místních průmyslových zónách Nová Hospoda, Vysočany a dalších podél D5). Krásné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném čistém a klidném místě. Dobrá dostupnost po D5. Prostorný rovinatý pozemek s dostatkem klidu a soukromí!

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (749 Kč/m²)
Pozemek
1843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 192 m pošta 3349 m restaurace 5097 m vlak 2753 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 749 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 747 554 Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Bor, Borovany)
Nádraží
2742 m (Holostřevy)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno