Nemovitosti

Prodej zahrady 516 m²

Halže, Halže · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu v obci Halže u Tachova o celkové výměře 516 m². Na zahradě se nachází foliovník. Voda je napojena na veřejný vodovod. Zahrada se nachází na klidném místě, kousek od lesa. V obci Halže je k dispozici obchod s potravinami, hospoda/restaurace, obecní úřad, mateřská a základní škola, kulturní dům a sportovní areál, což zajišťuje pohodlné zázemí pro rekreaci i dlouhodobý pobyt. Nedaleko jsou také cyklotrasy a přírodní koupaliště, ideální pro aktivní odpočinek. Pozemek je vhodný pro pěstování, rekreaci či odpočinek. Zahrada je připravena k využívání ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
399 000 Kč (773 Kč/m²)
Pozemek
516 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5271 m MHD 170 m školka 320 m lékař 5115 m pošta 20 m restaurace 3714 m škola 320 m obchod 5281 m vlak 5335 m

Odhad reálné ceny

516 379 Kč
rozpětí 310 614 – 1.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 686 134 · váha 40 %
Model z dat 439 738 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 323 511 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 330 Kč/m² → 686 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 738 Kč (rozpětí 245 996 Kč – 757 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 323 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1985 m (Halže, Svobodka)
Nádraží
5315 m (Kolej 4)
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno