Nemovitosti

Prodej zahrady 343 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou a udržovanou zahradu o výměře 338 m², která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Tachov, zahrádkářská kolonie U Minerálky. Na pozemku stojí dřevěná chatka se zasklenou verandou a praktickým skladovým prostorem, která poskytuje ideální zázemí pro víkendový odpočinek nebo zahrádkářské využití. K dispozici je také dřevěná pergola. Pozemek je kompletně oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí. Zahrada je vhodná k rekreaci i víkendovému pobytu a nevyžaduje žádné další investice – je připravena k okamžitému užívání. Při koupi této nemovitosti nabízíme pomoc se zajištěním financování.

Parametry

Cena
599 000 Kč (1746 Kč/m²)
Pozemek
343 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

509 735 Kč
rozpětí 324 309 – 940 991 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 599 001 · váha 40 %
Model z dat 561 556 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 215 047 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 746 Kč/m² → 599 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 556 Kč (rozpětí 314 143 Kč – 967 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 215 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Tachov, poliklinika)
Nádraží
411 m (Kolej 2)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno