Prodej komerčního pozemku 846 m²
Trpísty, Sviňomazy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výrobní plochy
Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Sviňomazy v okrese Tachov. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 199 s parcelním číslem 191/4 o celkové výměře 846 m2.
GPS: 49°49'21.96"N, 13°01'33.45"E
Možnosti využití pozemku jsou různorodé, především jsou však určeny pro výrobní a skladovací účely. Parcela nabízí příležitost ideálního místa pro budoucí firemní zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z hlavní silnice.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupuji majitele pozemku. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 119 235 Kč (141 Kč/m²)
- Pozemek
- 846 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7385 m
MHD
63 m
školka
2552 m
lékař
4508 m
pošta
1378 m
restaurace
4576 m
škola
4540 m
vlak
1596 m
Odhad reálné ceny
609 563 Kč
rozpětí 339 817 – 1.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
119 235 · váha 40 %
Model z dat
843 888 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 119 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 978% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 843 888 Kč (rozpětí 472 084 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 235 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03
Jedná se o komerční pozemek určený pro výrobní a skladovací účely v katastru Sviňomazy. Pozemek je nabízen bez provize makléře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 0
Dostupnost
- Zastávka
- 783 m (Kšice, Lomnička, rozcestí)
- Nádraží
- 711 m (Lomnička)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |