Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 983 m²

Planá, Svahy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek k výstavbě Vašeho vysněného rodinného domu? Pak by Vás mohla zaujmout naše nabídka na prodej stavebního pozemku o výměře 983 m² v obci Svahy. K pozemku je zpracován projekt rodinného domu o dispozici 3+KK o zastavěné ploše 107 m² s platným stavebním povolením, který je součástí kupní ceny. V případě zájmu pro Vás tento dům i rádi postavíme! K pozemku je přivedena elektrická přípojka, vodu lze následně řešit napojením na nedaleký řad. Odvod odpadních vod bude řešen pomocí ČOV, která je již součástí dříve zmiňovaného projektu rodinného domu. Malebná obec Svahy se nachází pouhých 8 kilometrů od Plané u Mariánských lázní, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Je zde i dobrá dopravní dostupnost do Německa, případně na dálnici D5. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek
983 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-pavel-maxa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 73 m škola 4382 m vlak 2968 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.33 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.07 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 086 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 598 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1571 m (Planá, Zliv, rozc.)
Nádraží
2980 m (Pavlovice)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno