prodej stavebního pozemku 1 064 m²

Radimovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1064 m², Radimovice Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení v obci Radimovice u Sychrova, v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko Turnova a Liberce. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby přímo u lesa a zajišťuje dostatek soukromí i přímý kontakt s přírodou. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do okolních měst. Terén pozemku je převážně rovinatý, což usnadňuje realizaci stavby a nabízí široké možnosti řešení budoucího domu. K dispozici jsou přípojky elektřiny a vody, odkanalizování je nutné řešit individuálně. Velkou výhodou je možnost převzetí dvou rozpracovaných projektů rodinného domu (viz vizualizace v galerii). Nový majitel tak může plynule navázat a výrazně si zjednodušit celý proces výstavby. V okolí se nachází rodinné domy a zeleň, lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i rekreaci. Významným benefitem je blízkost zámku Sychrov a přírody Českého ráje. Jedná se o velmi klidnou a zároveň atraktivní lokalitu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (3180 Kč/m²)
Pozemek: 1064 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33835.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.38 mil. Kč

3 180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.39 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 433 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Sychrov, železniční stanice)
Nádraží: 141 m
Liberec: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno