Nemovitosti

Prodej pozemku 5323 m²

Tachov, Oldřichov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemky v k.ú. Oldřichov u Tachova. První pozemek o velikosti 2686 m2 je veden v katastru nemovitostí jako vodní plocha. Druhý pozemek o velikosti 521 m2 je veden jako trvalý travní porost. Třetím pozemkem je parcela o velikosti 2116 m2, která vedena jako orná půda. Preferujeme odkup všech tří pozemků, ale je zde možnost prodej rozdělit na jednotlivé parcely. Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
250 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
5323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2344 m MHD 8 m školka 1510 m lékař 2498 m pošta 2726 m restaurace 2246 m škola 2267 m obchod 2361 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

810 721 Kč
rozpětí 460 422 – 1.66 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 762 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 271 332 · váha 76 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 271 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Tachov, Oldřichov)
Nádraží
1119 m (Malý Rapotín)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno