prodej pozemku 372 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní v České Lípě, ul. Chelčického Prodej pozemku o celkové ploše 372 m², který se nachází v katastrální území Česká Lípa. Jedná se o pozemek vedený jako ostatní plocha, nacházející se v areálu místní fabriky. Na pozemku se nachází zdroj pramene vody. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 155 000 Kč (417 Kč/m²)
Pozemek: 372 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	155.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

318 086 Kč

rozpětí 190 937 – 713 737 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 155 001 · váha 40 %

Model z dat 520 485 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 233 229 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 155 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 485 Kč (rozpětí 291 167 Kč – 896 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 233 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Česká)
Nádraží: 1739 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 155.00 mil. → 155 000
24.08.2026	přidáno