Prodej pole 42411 m²
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 42 411 m2 v blízkosti obce Kladruby. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a z jižní strany lemují malou západočeskou řeku Úhlavku, která je pravostranným přítokem řeky Mže. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Kladruby u Stříbra. Město Kladruby leží v západních Čechách, přibližně 6 km od města Stříbra a asi 30 km od Plzně. Malebná obec se nachází na hranici přírodního parku Horní Berounka, který je vyhledávanou oblastí pro turistiku. Obcí prochází řada turistických tras a cyklostezek, přímo v Kladrubech se rovněž nachází naučná stezka Kladruby. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 839 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 42411 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1603 m
MHD
63 m
školka
256 m
lékař
216 m
pošta
152 m
restaurace
638 m
škola
433 m
vlak
3250 m
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
3.02 mil. · váha 74 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 839 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1003 m (Kladruby, Milevo, lom)
- Nádraží
- 5772 m (Milíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |