Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 1939 m²

Planá, Kříženec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soustavu tří rybníků o celkové rozloze 1 939 m², nacházející se v klidné a krásné přírodě k. ú. Kříženec u Plané, nedaleko Mariánských Lázní. Hlavní výhody: lokalita na samotě – naprosté soukromí a klid možnost sloučení rybníků do jedné vodní plochy (již předjednáno s ŽP) předjednané dotace: revitalizace a údržba vodní plochy výstavba vodní elektrárny pomoc s financováním i vyřízením dotací celoroční přístup po zpevněné cestě Využití: rekreace, sportovní rybolov, ekologické hospodaření, investice do obnovitelných zdrojů energie. Dostupnost: pár minut od Planá, cca 20 minut od Mariánských Lázní. Cena: na dotaz u makléřky Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1521 Kč/m²)
Pozemek
1939 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3183 m MHD 286 m školka 2828 m lékař 2750 m pošta 3116 m restaurace 2274 m škola 2811 m vlak 4159 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 387 201 – 1.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 2.95 mil. · váha 40 %
Model z dat 475 596 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 431 428 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 596 Kč (rozpětí 266 056 Kč – 819 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 431 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1062 m (Planá, Kříženec, rozc.)
Nádraží
4153 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno