Prodej rybníku (vodní plochy) 10807 m²
Hošťka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rybník o výměře 10.807 m2 v k.ú. Hošťka, cca 1,5 km od samotné obce Hošťka.
Rybník je umístěn v krásném údolí s výhledem na okolní les v CHKO Český les.
Přítok vody zajišťuje potůček, který pramení v pravé horní polovině lesa. Rybník je tak první v kaskádě a tím je zajištěna čistota a kvalita vody.
Rybník je napájen potůčkem po celý rok i v letních měsících.
V okolí se nacházejí pouze louky a lesy čímž je zajištěn klid a samota.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (185 Kč/m²)
- Pozemek
- 10807 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
bankomat
4130 m
MHD
126 m
školka
97 m
restaurace
1953 m
škola
97 m
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
2.22 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 383 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1245 m (Hošťka)
- Nádraží
- 8100 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |