Prodej rybníku (vodní plochy) 10807 m²
Hošťka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rybník o výměře 10.807 m2 v k.ú. Hošťka, cca 1,5 km od samotné obce Hošťka.
Rybník je umístěn v krásném údolí s výhledem na okolní les v CHKO Český les.
Přítok vody zajišťuje potůček, který pramení v pravé horní polovině lesa. Rybník je tak první v kaskádě a tím je zajištěna čistota a kvalita vody.
Rybník je napájen potůčkem po celý rok i v letních měsících.
V okolí se nacházejí pouze louky a lesy čímž je zajištěn klid a samota.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (185 Kč/m²)
- Pozemek
- 10807 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
bankomat
2148 m
MHD
126 m
školka
97 m
lékař
5978 m
pošta
5771 m
restaurace
1953 m
škola
97 m
vlak
8884 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.91 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
2.22 mil. · váha 67 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1245 m (Hošťka)
- Nádraží
- 8100 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |