Prodej stavebního pozemku 4086 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NOVÁ CENA – pozemek 4 086 m² u lesa, Mýto u Tachova. Hledáte místo pro bydlení s klidem, prostorem a přírodou, ale zároveň s dobrou dostupností do města? Právě pro vás nabízíme velkorysý pozemek o výměře 4 086 m² v okrajové části vyhledávané osady Mýto u Tachova, vzdálené pouhé 4 km od Tachova. Pozemek se nachází v sousedství rodinných domů, z jedné strany s příjezdovou komunikací a z druhé strany navazuje na les, který zajišťuje příjemné soukromí a atmosféru venkovského bydlení. Parcela je zčásti rovinatá a zčásti mírně svažitá směrem k jihu, díky čemuž nabízí dostatek slunce po celý den i pěkný výhled do okolní krajiny. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, vodovod a kanalizace jsou v přípravě, v okolní zástavbě je běžným řešením vlastní studna a jímka. Dle územního plánu je zde možné realizovat stavbu venkovského typu. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru pro rodinný dům, rozsáhlou zahradu, relaxační zónu, dílnu nebo další zázemí dle vašich představ. Lokalita je dlouhodobě oblíbená pro čisté prostředí, klid a přírodu, zároveň s rychlou dostupností do Tachova. Nabízená cena činí 3 490 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. Doporučujeme domluvit si prohlídku včas – podobné pozemky s touto výměrou a polohou se v nabídce objevují jen zřídka. S financováním koupě vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116191.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (854 Kč/m²)
Pozemek: 4086 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-victory

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	3.49 mil. Kč	-5.4 %
24.08.2026	3.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

854 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

2.49 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 3.13 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 766 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Tachov, Mýto)
Nádraží: 4639 m (Kolej 3)
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 288 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 293 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 326 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 3.69 mil. → 3.49 mil.
24.08.2026	přidáno