Nemovitosti

Prodej louky 19484 m²

Stříbro, Jezerce · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v těsné blízkosti řeky Mže vedený jako trvalý travní porost o výměře 19 484 m2 v k.ú. Jezerce v okrese Stříbro. Pozemek je vhodný pro zemědělství, ale také se jedná o velice atraktivní oblast pro rybáře. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek
19484 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-gutterova-reality

Vzdálenosti

bankomat 4468 m MHD 998 m školka 2202 m lékař 1982 m pošta 2017 m restaurace 3654 m škola 2202 m vlak 1305 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.98 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1003 m (Stříbro, Milíkov)
Nádraží
1308 m (Milíkov)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno