Prodej rybníku (vodní plochy) 40036 m²
Milíře · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji souboru pozemků o celkové výměře 40 036 m2 v Katastrálním území Milíře u Tachova, celé LV 185.
Jedná se o pozemky:
975/1 - trvalý travní porost o výměře 19 183 m2,
975/5 - vodní plocha o výměře 18 122 m2,
975/7 - ostatní plocha o výměře 1 601 m2,
975/8 - ostatní plocha o výměře 1 131 m2.
V územním plánu jsou pozemky vedené jako Plochy vodní a hospodářské a Plochy přírodní.
Přístup je z obce Mýto po místní komunikaci a poté po prašné cestě lesem a mezi poli.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 40036 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- iveta-gutterova-reality
Vzdálenosti
bankomat
5866 m
MHD
24 m
školka
4330 m
lékař
5792 m
pošta
4370 m
restaurace
5486 m
škola
4024 m
obchod
5866 m
vlak
6383 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
3.41 mil. – 11.63 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.24 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
10.24 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 10.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 13:03
Jedná se o soubor pozemků včetně vodní plochy (rybníka) v katastrálním území Milíře u Tachova. Pozemky mají omezený přístup po prašné cestě lesem a mezi poli.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Milíře)
- Nádraží
- 6362 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |