prodej lesa 12 712 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 12712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FLAT INVEST & Reality
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 600 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 60.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 816 716 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 852 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 827 Kč (rozpětí 480 441 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Pilínkov)
- Nádraží
- 22 m (Pilínkov)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 60.00 mil. → 600 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |