Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 973 m²

Konstantinovy Lázně, Okrouhlé Hradiště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 973 m² v malebné obci Okrouhlé Hradiště nedaleko Konstantinových Lázní. Pozemek má obdélníkový tvar a je mírně svažitý k jihu, což zajišťuje celodenní slunce a krásný výhled do okolní krajiny. Je zcela připraven k výstavbě – na hranici pozemku jsou přípojky elektřiny, vody i kanalizace. Díky přístupu ze dvou stran z veřejné komunikace je možné pozemek rozčlenit na dvě samostatné parcely, z nichž každá bude mít vlastní příjezd i možnost napojení na inženýrské sítě. Na pozemku roste vzrostlý jilm, který v létě poskytuje příjemný stín a dotváří jedinečnou atmosféru místa. Okrouhlé Hradiště je klidná venkovská obec obklopená krásnou přírodou, ideální pro ty, kteří hledají poklidné bydlení s dobrou dostupností služeb. Kompletní občanskou vybavenost nabízí Konstantinovy Lázně vzdálené jen několik minut jízdy. Obec je dobře dostupná autobusovou dopravou. Podle aktuálního územního plánu je pozemek veden v zastavitelných plochách smíšených obytných – venkovských s regulativem maximální zastavitelnosti 40 % a výškovou regulací do 2 nadzemních podlaží. S vyřízením financování vám rádi zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-home-service

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2023 m MHD 28 m školka 4587 m lékař 4587 m pošta 2023 m restaurace 1862 m škola 1768 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 945 453 – 1.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 164 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 760 538 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Okrouhlé Hradiště)
Nádraží
1765 m (Strahov)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno