prodej stavebního pozemku 1 357 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Radčice - 1357m² Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1292/1 v klidné lokalitě obce Radčice, okres Jablonce nad Nisou. Dle územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy určené pro bydlení venkovského charakteru (BV), tedy výstavbu rodinných domů s odpovídajícím zázemím. Pozemek se nachází v rozvojové lokalitě (označení P2/P3/P4), která je určena k budoucí výstavbě rodinných domů. Výstavba zde podléhá koordinaci v rámci celku (např. napojení na komunikace a inženýrské sítě) a může být vázána na zpracovanou územní studii. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Jablonce nad Nisou. Hlavní výhody: určení pro výstavbu rodinného domu atraktivní a klidná lokalita 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 1357 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-f02

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1289.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 423 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Radčice)
Nádraží: 3063 m (Návarov)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno