prodej lesa 2 784 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Želechy Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Želechy. Jedná se o: - p. č. 162/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 784 m² (stáří lesa 29 let - zastoupení dřevin bříza, dub, javor, olše, topol, smrk). Pozemek je na rovině s přístupem po lesní lince (přes porost). Přes pozemek teče potůček (možnost využití pozemku k vybudování malého rybníčka). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 2 784 m². 

Parametry

Cena: 98 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2784 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

256 164 Kč

rozpětí 231 650 – 289 282 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 240 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 254 475 · váha 87 %

Model z dat 281 287 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 237 447 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 254 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 287 Kč (rozpětí 157 356 Kč – 484 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 237 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1173 m (Stružinec, u rybníka)
Nádraží: 2682 m (Košťálov)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.80 mil. → 98 000
24.08.2026	přidáno