prodej stavebního pozemku 3 487 m²

Malá Skála · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 3487m², Malá Skála Prodej pozemků s vydanou předběžnou informací stavebního úřadu na Malé Skále v katastrálním území Sněhov. Většinová část je územním plánem vedena jako bydlení venkovské, zbytek je les. Lesem, vhodným k těžbě, jsou oba svažité pozemky porostlé. Přístup k pozemkům je z obecní komunikace, na kterou navazuje udržovaný turistický chodník. Inženýrské sítě na pozemky přivedeny nejsou, nacházejí se v dosahu. Mezi hlavní výhody patří malebná okolní příroda s množstvím historických i přírodních památek a možností pro volnočasové aktivity. Dále pak výborná dopravní dostupnost v blízkosti nájezdu na dálnici do Liberce a Prahy vozem i hromadnou dopravou. Pro další informace jsem Vám k dispozici. Financování smluvním partnerem zajistím. 

Parametry

Cena: 7.03 mil. Kč (2017 Kč/m²)
Pozemek: 3487 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70320.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

rozpětí 6.67 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.03 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 017 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.03 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Malá Skála, na Labi)
Nádraží: 946 m (Malá Skála)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno