prodej stavebního pozemku 2 434 m²

Koberovy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě RD, 2 434 m², Český ráj - Koberovy Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2.434 m², které jsou dle platného ÚP určeny k výstavbě 1 RD. Pozemky se nacházejí ve velmi klidné části obce Koberovy, v severní části CHKO Český ráj. Obec je umístěna v blízkosti Besedického skalního města a Suchých skal. Pozemky jsou z části svažité (jedná se o severní svah), přístup je zajištěn z vedlejší (slepé) komunikace veškeré IS jsou v dosahu (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace). V případě zájmu je možné přikoupit i nezastavitelné pozemky nad cestou (trvalý travní porost a les) o výměře cca 2.130 m². V případě zájmu o poskytnutí podrobnějších informaci nebo o dojednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek: 2434 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-27876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 389 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Koberovy, brusírna)
Nádraží: 2752 m (Líšný)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno