prodej stavebního pozemku 1 441 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 441 m², Jablonec nad Nisou - Rýnovice Nabízíme k prodeji stavební pozemky parc. č. 612/2 a 613/3 o celkové výměře 1 441 m², nacházející se v katastrálním území Rýnovice, město Jablonec nad Nisou. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě a představují ideální příležitost pro rodinné bydlení i investiční záměr. Rýnovice jsou vyhledávanou rezidenční částí Jablonce nad Nisou – klidná oblast s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v dosahu a zároveň v blízkosti přírody. Pro více informací mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3046 Kč/m²)
Pozemek: 1441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Rýnovice, Nová osada)
Nádraží: 1221 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno