Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 55504 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atraktivních pozemků pro developerský projekt v obci Tachov – Vítkov Nabízíme k prodeji rozsáhlé pozemky o celkové rozloze 55 504 m² v obci Tachov – Vítkov. Tyto pozemky jsou připravené pro výstavbu rodinných, řadových a terasových domů a představují jedinečnou příležitost pro developerský projekt. Nejedná se pouze o prodej pozemků jako takových, ale i veškerých stavebních povoleních a dalších dokumentů se stavbou spjatých. • Lokalita: Tachov – Vítkov • Rozloha: cca 55 504 m² • Pozemky jsou kompletně připraveny pro okamžitou realizaci projektu. Nový majitel může ihned zahájit výstavbu bez zbytečných průtahů. • Strategická lokalita města Tachov Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají perspektivní projekt s rychlou návratností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
75.00 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek
55504 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

52.02 mil. Kč
rozpětí 22.02 mil. – 89.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 44.79 mil. · váha 40 %
Model z dat 20.97 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 132.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 44.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.97 mil. Kč (rozpětí 11.73 mil. Kč – 36.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 132.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75.00 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:22

Stavební pozemky 5,55 ha v Tachově–Vítkově s připravenými stavebními povoleními pro RD, řadovky a terasy. Lokalita s možností okamžitého startu výstavby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno