Nemovitosti

Prodej zahrady 1582 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v Domaslavi – prostor pro nápady i klid Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 582 m² v obci Domaslav. Dle územního plánu je pozemek veden jako veřejné prostranství, což otevírá zajímavé možnosti využití – ať už hledáte prostor pro komunitní projekt, zeleň, odpočinkovou zónu nebo dlouhodobou investici. Pozemek se nachází v klidné části obce s příjemným okolím, které přímo vybízí k realizaci smysluplného projektu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat: Miroslava Kárníková 775 439 984

Parametry

Cena
790 000 Kč (499 Kč/m²)
Pozemek
1582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vzdálenosti

bankomat 4659 m MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 3998 m škola 5115 m vlak 3933 m

Odhad reálné ceny

718 436 Kč
rozpětí 224 448 – 1.13 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 675 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 790 003 · váha 56 %
Model z dat 454 500 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 991 851 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 790 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 500 Kč (rozpětí 254 254 Kč – 782 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 991 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží
3895 m (Kokašice)
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno