prodej pole 14 701 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Pole, 14701m², Česká Lípa, Častolovice Prodej pozemku mimo zastavěné území obce. Pozemek je veden jako orná půda, je zde platné povolení k výstavbě zděného hospodářského stavení. Elektřina je na pozemek přivedena, plyn a voda v dosahu. Příjezd po veřejné asfaltové komunikaci. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. 

Parametry

Cena: 17.50 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek: 14701 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	17.50 mil. Kč	+845.9 %
24.09.2026	1.85 mil. Kč	-5.1 %
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.50 mil. Kč

1 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

1.56 mil. – 8.40 mil. Kč

Nabídka je 433 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.49 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 433% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Častolovice)
Nádraží: 2760 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zdraženo 1.85 mil. → 17.50 mil.
24.09.2026	zlevněno 1.95 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno