prodej lesa 13 318 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

400 000 Kč (30 Kč/m²)

Pozemek

13318 m²

Vlastnictví

s.r.o.

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 718 652 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 701 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 980 501 Kč (rozpětí 548 508 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1667 m (Blíževedly, železniční stanice)

Nádraží

1286 m

Pardubice hl. n.

149 min · 1 přestup

Praha hl. n.

197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu