Prodej stavebního pozemku 6047 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji strategický pozemek ve Stříbře, který se nachází na velmi pěkném místě nad řekou. Díky své rozloze a okamžité dostupnosti sítí je ideální pro výstavbu luxusní rodinné rezidence nebo jako ucelený developerský projekt v klidné části města.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Velkorysá plocha v rámci města: Celkem 6 047 m² s širokými možnostmi budoucího využití. Pozemky jsou zapsány na LV č. 4769 v katastrálním území Stříbro.
• Kompletní sítě u pozemku: Elektřina, voda i kanalizace jsou k dispozici přímo na hranici pozemku.
• Zajištěný přístup: Pozemek disponuje dostatečně prostorným koridorem pro zřízení zpevněného příjezdu a uložení inženýrských sítí.
• Pěkná lokalita: Místo kombinuje klid a přírodní charakter s výhodami města. Díky svému převýšení nad řekou je pozemek naprosto bezpečný z hlediska povodňových rizik.
Potenciál pro investory a developery:
Územní plán města Stříbro s touto plochou počítá pro individuální bydlení (BI), což umožňuje:
• Realizaci menšího projektu: Pozemek je natolik prostorný, že nabízí prostor pro přípravu cca 8 rodinných domů (viz přiložený návrh využití).
• Širokou škálu využití: Územní plán dovoluje kromě rodinných domů (včetně řadových) realizovat také výstavbu občanského či komerčního vybavení, které nenaruší charakter bydlení.
• Regulativy: Zastavitelnost nových pozemků je stanovena na 30 %, výšková hladina staveb 2 NP + podkroví.
O městě a lokalitě:
Stříbro nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou strategickou polohu s rychlým napojením na dálnici D5. Samotný pozemek se nachází v lokalitě, která si uchovává soukromí, ale přitom zůstává v dobré dostupnosti centra.
Proč investovat právě zde?
Jedná se o jednu z posledních takto velkých a ucelených ploch ve městě s přímou návazností na infrastrukturu. Je to ideální volba pro developery, kteří hledají projekt s jasnými parametry, nebo pro zájemce o nadstandardní bydlení na výjimečném místě.
Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku
V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (744 Kč/m²)
- Pozemek
- 6047 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
48 m
školka
443 m
lékař
131 m
pošta
284 m
restaurace
55 m
škola
166 m
vlak
1320 m
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
5.18 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
14.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 856 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Stříbro, náměstí)
- Nádraží
- 365 m (Hornický skanzen)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |