Prodej stavebního pozemku 515 m²
Chodová Planá, Dolní Kramolín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený v uzemním plánu k bydlení , o výměře 515m2 v ulici Vančurova v Chodově. Jedná se o pěkný slunný pozemek v zástavbě RD s elektřinou, kanalizací a vodou na pozemku a plynem na hranici, který se momentálně využívá jako zahrada k rekreaci. Na pozemku stojí zahradní kolny a zahradní domek k uskladnění případného materiálu a nářadí pro výstavbu RD. Zahrada je udržovaná se vzrostlými dřevinami, kde odpadá případné pozdní budování zahrady a zeleně po výstavbě RD. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Velmi dobrá nabídka.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (2816 Kč/m²)
- Pozemek
- 515 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2304 m
MHD
727 m
školka
2412 m
lékař
2267 m
pošta
2355 m
restaurace
2339 m
škola
2075 m
vlak
1958 m
Odhad reálné ceny
859 153 Kč
rozpětí 576 745 – 1.62 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 807 603 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
748 122 · váha 40 %
Model z dat
794 058 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.23 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 453 Kč/m² → 748 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 794 058 Kč (rozpětí 444 209 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 736 m (Chodová Planá, Dolní Kramolín, rozc.)
- Nádraží
- 1967 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |