Prodej zahrady 483 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro odpočinek, pěstování vlastních plodin nebo rekreační vyžití? Nabízím k prodeji pozemek o rozloze 483 m2 s možností vybudování zahrady. Pozemek se nachází v klidné lokalitě města Tachova mimo zahrádkářskou kolonii. Část pozemku je ve svahu s náletovými dřevinami. Není zde studna ani elektřina.
Pozemek je ideálním pro relaxaci a trávení volného času s rodinou. 
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 398 000 Kč (824 Kč/m²)
Pozemek: 483 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 185 m školka 216 m lékař 201 m pošta 382 m restaurace 321 m škola 226 m obchod 386 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

742 514 Kč

rozpětí 463 297 – 1.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 761 176 · váha 40 %

Model z dat 933 566 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 302 822 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 761 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 566 Kč (rozpětí 522 251 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 302 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Tachov, Chodská Agroservis)
Nádraží: 415 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno