Nemovitosti

Prodej zahrady 1634 m²

Trpísty · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro účely zahrady v obci Trpísty. Tento pozemek o rozloze 1634 m² je ideální volbou pro všechny, kteří touží po vlastním prostoru v klidu přírody a možnostech pěstování rostlin nebo vybudování svého koutu klidu. Pozemek je velmi prostorný, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, rekreaci i stavby pro bydlení. Zahrada se nachází v obci Trpísty, která je známá svou malebnou krajinou a pohodlnou dostupností. Tato lokalita je vhodná jak pro rekreaci během víkendových pobytů, tak i pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Díky dostupnosti lokality je možné snadno dojíždět do okolních měst, což dělá z této nemovitosti atraktivní investici do budoucna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek
1634 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 28 m školka 2374 m lékař 3777 m pošta 79 m restaurace 3482 m škola 3784 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

726 651 Kč
rozpětí 407 518 – 1.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 683 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 808 092 · váha 40 %
Model z dat 503 825 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 808 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 825 Kč (rozpětí 281 847 Kč – 867 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Trpísty)
Nádraží
1156 m (Trpísty)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno