prodej stavebního pozemku 2 069 m²

Malá Skála · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 2069 m² - Malá Skála - Křížky Nabízíme Vám na prodej stavební pozemek o celkové rozloze 2069 m² v obci Malá skála, část obce Křížky. Stavební pozemek ležící uprostřed malebného Maloskalského údolí řeky Jizery, v samém srdci Českého ráje. Parcela nacházející se necelý 1 kilometr od centra obce Malá Skála a je zahrnutá v územním plánu v sekci ZBV. Pozemek je rovinatý, obdélníkového charakteru a nachází se na strategickém místě u cyklostezky s možností jak bydlení, tak i podnikání. Vlaková a autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy je vzdálená 1 km od pozemku. Pro více informací kontaktujte prosím makléře. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (2852 Kč/m²)
Pozemek: 2069 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00443

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 4.56 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 852 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Křížky)
Nádraží: 774 m (Malá Skála)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno