prodej stavebního pozemku 835 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Turnov 835m², ul. Nad Šetřilovskem Prodám stavební pozemek o ploše 835 m², ideální pro výstavbu rodinného bydlení, nacházející se v klidné části obce Turnov. Číslo parcely 1004/49 katastrální území Turnov. Na pozemek jsou vybudovány přípojky sítí – elektřina 3x 25A, plyn, voda, kanalizace, optické datové připojení. Zpevněná příjezdová komunikace a veřejné osvětlení. Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo pro život v blízkosti přírody, a přitom s dobrou dostupností do města. Pozemek je situován v lokalitě s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nachází vlaková stanice, rychlé spojení na dálnici i silnice a MHD. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (7174 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 450 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Turnov, Šetřilovsko noclehárna)
Nádraží: 764 m (Dolánky)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno