prodej stavebního pozemku 1 901 m²

Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Janov nad Nisou Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě obce Janov nad Nisou, konkrétně v části obce Hraničná, okres Jablonec nad Nisou. Celková plocha pozemku činí 1901 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Zastavitelnost 100 m². Pozemek je mírně svažitý, což zajišťuje atraktivní výhled na okolní obec a poskytuje příjemnou atmosféru pro budoucí obyvatele. Díky orientaci na jihovýchod si na pozemku vychutnáte slunce po většinu dne, což je ideální pro zahradní práce a relaxaci na čerstvém vzduchu. Inženýrské sítě jsou umístěny na hranici pozemku, což usnadňuje jejich napojení. K dispozici je připojení na elektřinu a individuální přívod plynu. Pro odvod odpadních vod je plánována čistička odpadních vod (ČOV) pro celý objekt, což zajišťuje komfort a ekologické řešení pro budoucí bydlení. Tato lokalita je výjimečná nejen svým klidným prostředím a přírodním rájem, ale i dostupností potřebné občanské vybavenosti. V okolí naleznete různé příležitosti pro sport, turistiku a další volnočasové aktivity, což z tohoto místa činí ideální volbu pro rodinné bydlení. S RX FINANCE Vám rádi zajistíme koupi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1901 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02975

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38020.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.02 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 641 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Janov n. Nisou, Modrý Dunaj)
Nádraží: 4094 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno