prodej stavebního pozemku 1 470 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1470 m², LiberecK Bedřichovce Rádi bychom Vám představili velmi zajímavý stavební pozemek s projektem a Stavebním povolením v okrajové části Liberce - Machnín. Na tomto pozemku je již stojící stavba - renovovaný plnohodnotný dům pro celoroční užívání o velikosti 45 m² (dispozice 2kk). Majitel má tedy možnost ihned obývat stávající plnohodnotnou budovu (renovace je před dokončením) nebo může využít Projektu se Stavebním povolením a postavit zcela nový rodinný dům. Udržovaný pozemek o celkové výměře 1470m² nabízí plnohodnotné zázemí pro rodinný život - venkovní terasa, bazén, venkovní úložné prostory apod. Vodovod, elektřina a odpady jsou součástí. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a klid v kombinaci s rychlou dostupností města. Velmi rádi Vám nemovitost ukážeme, vysvětlíme možnosti jejího využití a zajistíme nejvýhodnější financování. Projekt na výstavbu rodinného domu je součástí kupní ceny. Budeme se těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (5095 Kč/m²)
Pozemek: 1470 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-87303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 4.63 mil. – 7.80 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 009 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Machnín, Nová čtvrť)
Nádraží: 1062 m
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno