prodej lesa 3 584 m²
Luka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k. ú. Luka Prodám lesní pozemek v k. ú. Luka. Jedná se o p. č. 1257 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 167 m², vlastníme podíl 1/2 tedy 3 584 m². Stáří lesa a LHO viz. foto.
Parametry
- Cena
- 108 000 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 3584 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-263
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 108 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
279 688 Kč
rozpětí 207 579 – 609 892 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 906 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
281 801 · váha 40 %
Model z dat
265 200 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
305 679 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 281 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 200 Kč (rozpětí 148 357 Kč – 456 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 305 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 108 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Luka)
- Nádraží
- 1903 m (Okna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.80 mil. → 108 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |