Prodej stavebního pozemku 1826 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro váš budoucí domov v klidné lokalitě mikroregionu Konstantinolázeňska v obci Domaslav. 
Jen pár kroků od historické památky Krasíkov, která dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru.
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid venkova, ale zároveň budete mít vše důležité na dosah? Právě jste ho našli!
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 1 826 m² v obci Domaslav.
-  Elektřina na hranici pozemku.
-  Přístup přímo z obecní komunikace.
-  Dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu venkovského typu.
Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, bazén, pergolu - zkrátka vše, co dělá z bydlení skutečný domov.
Ideální volba pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu města a užívat si pohodu venkova.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1090 Kč/m²)
Pozemek: 1826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 2660 m vlak 3933 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží: 3949 m (Kokašice)
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno