Prodej stavebního pozemku 1826 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek pro váš budoucí domov v klidné lokalitě mikroregionu Konstantinolázeňska v obci Domaslav. 
Jen pár kroků od historické památky Krasíkov, která dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru.
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid venkova, ale zároveň budete mít vše důležité na dosah? Právě jste ho našli!
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 1 826 m² v obci Domaslav.
-  Elektřina na hranici pozemku.
-  Přístup přímo z obecní komunikace.
-  Dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu venkovského typu.
Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, bazén, pergolu - zkrátka vše, co dělá z bydlení skutečný domov.
Ideální volba pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu města a užívat si pohodu venkova.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1090 Kč/m²)
Pozemek: 1826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

bankomat 4659 m MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 3998 m škola 5115 m vlak 3933 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 090 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

1.17 mil. – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží: 3949 m (Kokašice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno